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江苏-南京房产纠纷1个月前

￥9.90

请问租客正常交房租，二房东没有缴纳房租，大房东有权利收回房屋么？

7位律师回复

步平平律师 江苏-南京　 浙江学优（南京）律师事务所

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孙恒律师 江苏-扬州　 江苏嘉竹律师事务所

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石志忠律师 江苏-南京　 江苏联创伟业律师事务所

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37"

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于之敏律师 江苏-南京　 江苏东南律师事务所

这要看租赁合同的约定。如果合同没有约定相应的解除条款，那么就要看能否达到法定解除的条件。一般来说，一段时期不交房租，经催告后仍然不交或拒绝交纳的，可以认为符合法定解除的情形，房东可以据此解除合同，如果二房东拒绝退出房屋，房东可以起诉至法院，要求解除合同。合同解除后租客无权再使用房屋，如果你是租客，可以向二房东主张违约金或赔偿损失。...

1个月前

郭培芳律师 江苏-南京　 江苏法德东恒律师事务所

二房东不交房租给房东,已经构成违约责任,大房东可以直接解除租赁合同,
租客可以向二房东主张解除转租赁关系，要求二房东退还已付租金、赔偿相应二房东造成的违约损失；
租客和二房东存在转租赁关系,和大房东之间没直接租赁关系。...

1个月前

周曙煜律师 江苏-南京　 江苏致邦律师事务所

这里有两层法律关系，大房东和二房东建立了房租关系，二房东又和你建立了次房租关系，二房东如未交房租违约，大房东有权收回房屋。由此，对你造成损失，由二房东承担赔偿责任。...

1个月前

丁芳律师 江苏-南京　 江苏石城律师事务所

承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外，次承租人代为支付的租金和违约金可以冲抵次承租人应当向承租人支付的租金，超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。...

1个月前

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