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您好，我是一个型材市场物业工作人员，我市场现在有一半商业房出售，但是有部分业主不交物业费，一年以上到6年多以上的都有，我们多次电话催缴，下发催缴通知单无果，这次准备起诉，想咨询一下两个问题， 第一个是催缴通知单的多少日内缴清这个有没有什么要求，比如我写个30日内缴清，然后到了15日的时候再去催缴一次，然后7日的时候再去催缴一次，每次都有催缴通知单。这样的方式可以吗？作为证据使用，催缴通知单有没有次数要求，时间要求？ 第二个问题是我电话催缴，手机不能录音，拿录音笔可以录吗？能不能当作证据使用？ 第三个是过去卖房子的时候签署的物业服务合同和现在的物业收费公司不是一个，有影响吗？
王辉律师 宁夏-银川 宁夏综义律师事务所
沈瑜律师 宁夏-银川 宁夏方和圆（吴忠）律师事务所
中国中小企业协会调解中心调解员、南宁市第七次律师代表大会代表
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韦杰文律师，毕业于广西大学法学院，法学功底扎实。毕业后曾长期
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广西璟益律师事务所，位于5A甲级写字楼前海人寿金融中心，是一
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法学学士，受聘政府及多家企业法律顾问，有丰富法律知识及经验。
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