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梁律师你好。我现在有个事想咨询一下你。希望给我帮助。
我姐有间小店铺，因她人在香港，所以叫我帮她出租。昨天下午有人打电话问我租铺的事。因我昨天在肇庆，所以是电话里谈的。我说到了租金一年12000元。对方讲价要900一个月，我征求我姐意见，她后来同意。当时对方提出从当天起到二月底这十天给他们装修，请求免租，并主动提出先给500订金。因为租赁合同本来有一条是押金一千的，我想着可以从合同里抵扣，就同意了并提出补足一千。对方让我加他拍档微信转给我一千订金。他们要我给锁匙，因我不在坑口，就叫今天再拿。他们一直催促，我只好叫隔壁老板娘帮我拿给了他们。今天早上我把合同拍下，发给对方。然后对方擅自把合同里的内容修改了。把逐年交租改成了逐月交租。我和我姐不同意。对方说已经量了尺寸，买了材料等等，要我赔偿损失。现在他们以我收到订金及给了锁匙为由，要我赔偿损失。但订金是他们主动给的，而且我也可以退回。锁匙是他们一再要求要的，我还没签合同，也没要他们那么急买材料。所以我想请问梁律师，这个官司我胜算多少？
殷俊杰律师 广东-东莞 广东名道律师事务所
谭利华，生于1978年，湖南师大本科学历，湖南谭青生律师事务
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合伙人律师，中山大学法律硕士，执业10年，代理数千案件。尤其
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执业7年，系长沙市律协保险委员会和交通事故损害赔偿委员会委员
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