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律师你好！由于开发商的种种原因，几年了都没有办理房产证，没有正式办理交房手续，由于开发商违约久久不交房，业主意见很大，直到房子完工后，开发商把进门钥匙给了业主，业主已入住。开发商现已破产，不仅欠业主的违约金，还欠政府部门的各项费款，数额很大，导致业主无法办理房产证。小区的配套设施设备也不完善，目前小区未有正式的物业公司来管理，由小区自行成立的“自管委”来管理小区，但“自管委”的很多工作不到位，帐务开销收入等很不透明，管理事务不经大多数业主商量，“自管委”自行决策，自行主张，又没有系统性的各项管理制度。得不到业主的监督，业主提意见“自管委”不理不睬，小区意见和矛盾很多。这样的情况业主可以不交物业费不？
辛鑫律师 辽宁-辽阳 辽宁文正律师事务所
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