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房租租赁合同2年的，已经交了第一年房租，提前告知房东房子到期后不再续租，同时房子对外转租（房东已经同意我转租）。但是合同未到期房东在我不知情的情况下租给他人。请问：1.我构成违约责任吗？2.我可以要求房东退还已交但未履行的房租吗？
张桐瑞律师 上海-静安区 上海巨网律师事务所
陈泽玮律师专注于建设工程、房地产及行政法律事务，在民商事争议
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上海政法学院本科法学学士，从事律师职业3年，曾多次担任集团法
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符华展律师，法学学士，毕业于湖北警官学院，现为海南外经律师事
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