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房租租赁合同2年的，已经交了第一年房租，提前告知房东房子到期后不再续租，同时房子对外转租（房东已经同意我转租）。但是合同未到期房东在我不知情的情况下租给他人。请问：1.我构成违约责任吗？2.我可以要求房东退还已交但未履行的房租吗？
张桐瑞律师 上海-静安区 上海巨网律师事务所
本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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擅长婚姻家庭纠纷、房产纠纷、合同纠纷、经济纠纷、金融借款纠纷
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主要执业领域为金融、房地产、建设施工合同及重大商事案件争议的
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芦盛律师简介：兰州大学法学院毕业，2011年起执业，专业律师
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