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您好，我典租房东一套房子，典租金30万，该房子是全款房，房东买这套房子目的是做投资，他说可以做备案，但需要做抵押贷款时，先解除备案，贷款批下来后再重新备案，请问这个操作有什么风险？
何竹兰律师 北京-朝阳区 北京市两高律师事务所
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武汉大学法律硕士，四川大学法医物证学硕士，工作认真负责，具有
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多年担任大型房地产公司法律顾问，擅长债权债务纠纷、经济纠纷、
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李占财律师，2009年5月开始法律服务工作，2016年6月至
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