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我是房东，要卖二手房，买家交了定金30000.，现在和我扯皮说我卫生间漏水，我的卫生间可能防水没做好，买的时候他也看到了认为问题不大，现在怕漏水想让我修，我是不可能修的，下个月10月10号他要到时间付首付，但是他想拖时间，请问这样的话他算他违约吗？最终时间是明年1月5日要付清尾款
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