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我是房产销售，客户购买了100万的房子，首付了30万，后来他不想要房子了，他委托了一个退房代理人以家人患白血病为由申请了退房，我以为他真的患了白血病，向领导说明他孩子患白血病的事情，就以个人原因不满足购房条件给他办理了退房申请(但是购房合同中规定，购房人不满足购房条件申请退房，开发商可以无责拒绝)，当时没有提出要违约金，后来发现购房人并没有患病，我认为我被退房代理人伙同客户欺骗了，我想起诉客户支付购房合同约定的单方违约金，总房款的20%，即20万，请问这个官司有必胜把握吗？
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