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我是房产销售,客户购买了100万的房子,首付了30万,后来他不想要房子了,他委托了一个退房代理人以家人患白血病为由申请了退房,我以为他真的患了白血病,向领导说明他孩子患白血病的事情,就以个人原因不满足购房条件给他办理了退房申请(但是购房合同中规定,购房人不满足购房条件申请退房,开发商可以无责拒绝),当时没有提出要违约金,后来发现购房人并没有患病,我认为我被退房代理人伙同客户欺骗了,我想起诉客户支付购房合同约定的单方违约金,总房款的20%,即20万,请问这个官司有必胜把握吗?
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