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我承租了某政府新建在长江边的古镇门面，因建筑物离长江水位太近，消防验收不合格。但政府仍然将其古镇门面全面出租，2020年江水全部淹没。导致商户损失产重。请问这个出租合同有效吗？
龙启洪主任 重庆-渝中区 重庆精英律师团
李永亮律师是从业多年的民商事经济纠纷律师，法律硕士研究生，中
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朱彦兴律师，男，汉族，1968年12月出生，党员。大学本科，
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我曾经是一名军人，在部队服役22年，2016年取得法律职业资
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毕业于西北政法大学，现为新疆天雪律师事务所律师，执业以来承办
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