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你好，我咨询一下 ，我2020年1月买了一套房，房屋面积为139.88片，合同单价为2860一平，房屋总价为399800元，签合同那一天交了300000元，第二次是6月份交了50000元，第3次是12月份交了49800元，房屋总价已经交清了。然后合同上面还有一笔费用是要交的，1、电视网络宽带安装，燃气开户安装，费用是5000元。 2、安装楼梯进户对讲门，费用是3000元。 3、安装防盗门，窗户及钢化玻璃费用是20000元。 4、房屋维修基金60元一平。5、办理不动产权证，契税，水电开户，26000元。 后来我们口头定好上面所有费用等拿到房产证一共是49000元一起给他。等到2022年5月16日的时候开发商说现在可以办房产证了，要我们先把交维修基金费交了，我问他这笔费用不是在那49000元里面吗？他现在不承认了，说那49000元不包括这个维修基金费，让我们交了这个钱才可以办房产证，现在我应该怎么办？
崔伟琴律师 湖南-长沙 湖南芙蓉律师事务所
彭芙律师 湖南-衡阳 湖南溥天律师事务所
黎立华，广东典纬律师事务所联合创始合伙人、刑事部主任、法律服
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现任广东金桥百信（中山）律师事务所重大疑难案件研究中心副主任
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