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山东-泰安房产纠纷1个月前

您好，我买到的二手房子出现异味，影响正常居住，已经买了大半年了，刚开始自己寻找味源，治理了很长时间，效果不好，应该是防水出了问题，卖主事先知道，所以卖房子，我们无论春夏秋冬天天开窗户，苦不堪言，咋办呢

3位律师回复

李岳律师 山东-泰安　 山东鲁正律师事务所

卖方事先知道房屋存在瑕疵，且未在买卖时尽到提示义务，属于买卖合同的瑕疵履行，可要求其承担赔偿责任。首先，若想向卖方要求赔偿，需要保证你有对方早在买卖房屋时即知道存在异味的证据。其次，联系物业，要求其履行日常维修义务，同时在保证上述证据的前提下与卖方交涉，要求其承担维修款项，并说明房屋异味情况属于卖方对买卖合同的瑕疵履行，同时其故意隐瞒属于违约，依法应承担赔偿...

1个月前

王立杰律师 山东-泰安　 山东求新律师事务所

首先确认异味的原因，如果确定是防水存在问题，根据原房主和开发商之间的房屋买卖合同确认是否超出质保期，如未超过质保期，可以同时向开发商和原房主主张赔偿；如已超过质保期，您可以向原房主发送通知，要求他就行修缮，您自己自行修缮应保留好相关单据。结合您与原房主之间的买卖合同以及房子的现状判断是否构成合同解除条件，主张解除合同。...

1个月前

黄维宝律师 山东-青岛　 北京高朋（青岛）律师事务所

你好，具体案情和问题分析可以来电，律师手机号一三零六一三二九九零零...

1个月前

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