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山东-泰安房产纠纷1个月前

您好,我买到的二手房子出现异味,影响正常居住,已经买了大半年了,刚开始自己寻找味源,治理了很长时间,效果不好,应该是防水出了问题,卖主事先知道,所以卖房子,我们无论春夏秋冬天天开窗户,苦不堪言,咋办呢

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李岳律师 山东-泰安 山东鲁正律师事务所

  • 卖方事先知道房屋存在瑕疵,且未在买卖时尽到提示义务,属于买卖合同的瑕疵履行,可要求其承担赔偿责任。首先,若想向卖方要求赔偿,需要保证你有对方早在买卖房屋时即知道存在异味的证据。其次,联系物业,要求其履行日常维修义务,同时在保证上述证据的前提下与卖方交涉,要求其承担维修款项,并说明房屋异味情况属于卖方对买卖合同的瑕疵履行,同时其故意隐瞒属于违约,依法应承担赔偿责任。最后,若卖方仍拒绝对此情况进行赔偿,则可持上述证据、双方买卖合同及履行证据,起诉至法院进行解决。

    1个月前

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