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山东-泰安房产纠纷1个月前

您好，我买到的二手房子出现异味，影响正常居住，已经买了大半年了，刚开始自己寻找味源，治理了很长时间，效果不好，应该是防水出了问题，卖主事先知道，所以卖房子，我们无论春夏秋冬天天开窗户，苦不堪言，咋办呢

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李岳律师 山东-泰安 山东鲁正律师事务所

  • 卖方事先知道房屋存在瑕疵，且未在买卖时尽到提示义务，属于买卖合同的瑕疵履行，可要求其承担赔偿责任。首先，若想向卖方要求赔偿，需要保证你有对方早在买卖房屋时即知道存在异味的证据。其次，联系物业，要求其履行日常维修义务，同时在保证上述证据的前提下与卖方交涉，要求其承担维修款项，并说明房屋异味情况属于卖方对买卖合同的瑕疵履行，同时其故意隐瞒属于违约，依法应承担赔偿责任。最后，若卖方仍拒绝对此情况进行赔偿，则可持上述证据、双方买卖合同及履行证据，起诉至法院进行解决。

    1个月前

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