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北京-昌平区经济纠纷1个月前

您好，在北京因房价高买不起，买村民回迁楼签房屋流转合同协议有效吗？

8位律师回复

任如伟律师 北京-朝阳区　 北京市京师律师事务所

这种房子的购买风险很大。...

1个月前

袁柏林律师 北京-西城区　 北京市金台律师事务所

可以签，但要严格审查相关手续，起草好合同。...

1个月前

苏轶峰律师 北京-朝阳区　 北京市中盾律师事务所

回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下了漏洞。出啊迷人将房屋数次买卖所签订得合同，不违反法律得禁止性规定得，均应当是有效合同。签订回迁房买卖协议时，出卖人如未取得房产证，无法办理过户手续。一定要约定房产过户得时间。...

1个月前

刘炳同法律工作者 北京-朝阳区　 法律工作者

一、北京回迁房买卖合同有效吗?

北京回迁房，回迁房是公民依法享受的国家的优惠政策，购买时没有土地转让金，如果购买的是回迁房，一定要查清性质，国家规定经济适用房购买以后在5年内不能买卖，集体土地上的私房拆迁，进行买卖的时候，如果没有缴纳土地转让金的，应当缴纳土地出让金。

二、北京回迁房买卖纠纷问题

1、未取得房产证回迁房能否买卖，买卖双方签订的回迁房买卖...

1个月前

苏建友律师 北京-东城区　 北京市中闻律师事务所

房屋流转合同协议符合合同生效要件就有效
合同生效的要件包括：

1、合同当事人具有缔约能力；

2、合同是当事人真实的意思表示；

3、合同不违反法律法规的强制性规定；

4、合同内容不违背公序良俗。

根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政...

1个月前

黄立娇律师 北京-东城区　 北京市中闻律师事务所

回迁楼有限制出卖时间，建议了解好规则后再购买...

1个月前

孙磊律师 北京-海淀区　 北京天雍律师事务所

如果房屋取得房产证的话，正常是可以买卖的，但是需要具体咨询一下房管部门能否过户...

1个月前

刘疆律师 北京-海淀区　 北京市华鹏律师事务所

小产权房屋不被国家保护 存在风险...

1个月前

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