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你好，我有遇到一个法律问题。
我买了一个期房，签订了房屋买卖定金合同，约定11月1日之前我支付尾款，对方地产更名。在10月底，我多次联系想要支付尾款，但是对方称地产的原因无法更名，与我协商延迟更名，我同意了。12天内约定了4次更名，但都失败了，无法完成更名。等到第13天时，对方依然无法变更，最后我决定不买了。
我想知道在这个过程中，是谁的违约责任。定金我支付了10万元，应该由谁承担？
我是否有权利取消合同？
崔剑律师 内蒙古-赤峰 赤峰市红山区城郊法律服务所
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武汉大学法律硕士，四川大学法医物证学硕士，工作认真负责，具有
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多年担任大型房地产公司法律顾问，擅长债权债务纠纷、经济纠纷、
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