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广东-深圳房产纠纷1个月前

￥9.90

买新房，合同中有面积误差超过3％仍然要同意收楼，担心房子质量。

5位律师回复

严达兴律师 广东-佛山　 广东的信律师事务所

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30"

19人收听

汤国风律师 广东-深圳　 广东广和律师事务所

你好，这种房屋买卖合同，都是要在房产管理部门登记的，如果房子交付的情况与实际不一致，可以通过提起诉讼的方式解决...

1个月前

李琎律师 广东-深圳　 广东卓建律师事务所

一方面查阅合同中关于面积误差的约定，比如是否有面积误差超出3%，超出部分的价款是否由出卖人承担等相关约定；另一方面，在商品房交付时，开发商负有提供住宅质量保证书等义务。...

1个月前

林益沛律师 广东-深圳　 北京市道可特（深圳）律师事务所

同意收楼与是否有权要求开发商承担赔偿责任是没有直接关联性的，即使有瑕疵收楼后，如果后续发现房屋存在质量问题仍然可以要求开发商承担相应违约责任，例如维修、赔偿等。详情可进一步沟通咨询。...

1个月前

宋柯律师 广东-深圳　 广东万哲律师事务所

面积误差比绝对值超出3%,买方可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。如果买方同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买方;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还...

1个月前

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