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你好，物业公司因为小区停车位紧张，对新入住小区的业主，要求停车必须先写承诺书，承诺若业主在缴纳停车费后，在小区找不到停车位，必须把车开出小区由业主自行解决停车问题，且不允许业主就此事投诉物业。请问物业的这种做法有法律依据？若无法律依据，他们的行为违反物业管理条例哪条呢，是属于物业公司不作为吗？谢谢！
陈素平律师 上海-浦东新区 北京恒都（上海）师事务所
段莹茵律师 上海-浦东新区 北京恒都（上海）律师事务所
