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你好，物业公司因为小区停车位紧张，对新入住小区的业主，要求停车必须先写承诺书，承诺若业主在缴纳停车费后，在小区找不到停车位，必须把车开出小区由业主自行解决停车问题，且不允许业主就此事投诉物业。请问物业的这种做法有法律依据？若无法律依据，他们的行为违反物业管理条例哪条呢，是属于物业公司不作为吗？谢谢！
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
符华展律师，法学学士，毕业于湖北警官学院，现为海南外经律师事
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董宪良，中共党员，毕业于海南大学法学院，海南展地律师事务所合
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