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江苏-南京房产纠纷1个月前

你好，最近想提前退租，但房租合同200%违约金是否合法，如果不合法我该怎样维权，

查看卢克停律师的回答

卢克停律师 江苏-南京 江苏德誉法钧律师事务所

  • 违约金约定过高，可以通过法院或者仲裁请求予以减少。

    我国《民法典》第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

    第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

    约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

    当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

    1个月前

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