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居民产权房租赁问题：承租方未按合同约定准时付房租费数次，合同约定是付费超超过约定时间出租方即可解约并没收对方押金。现情况是承租方过期后付了该期租金后出租方收下了租金再提出解除合同并没收押金。出租方称承租方超期付是違约在先，承租方称收了租金属巳认可合同续约，也不存在没收押金的条件。如何处置？请教律师。謝谢！
胡珺律师 上海-静安区 北京盈科（上海）律师事务所
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马律师，中国政法大学在职法律硕士，以“受人之托，忠人之事”为
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