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你好，咨询下，婚前房产由男方出的首付，贷款婚后共同承担，且婚后在房产证上加了女方的名字，现已还清贷款。离婚时，在协议书上约定待小孩成年后，房产归小孩所有。离婚时，未办理房产转移手续。请问协议的有效期以及离婚后会有哪些风险？
何光清律师 四川-宜宾 四川竹都律师事务所
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诉讼法学硕士，上海市律协第十一届刑诉法与刑事辩护委员会委员，
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王文静律师具有丰富的法律工作经验，专长于公司商事、股权纠纷、
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郭旌律师、中级会计师、税务师、审计。经手300余案件，包括但
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