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婚前男方贷款买的房子，付了首付18万，商业贷款，还房款一年，一年后，女方婚前出资还清贷款，以男方的卡号还清，女方家长转账给男方，女方出资40万，购房合同和贷款合同是男方名字，但是应房子未验收，房子还没有房产证，房产证可办理的时间，可能就到婚后了，如果婚后办理房产证写女方一人名字，财产怎么划分
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