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您好。我在2014年因资金周转问题想把家里的集体用地房屋出售套现180w应急。该房屋属于有可能被征地赔偿等收益。由于该房屋不能直接过户，然后和买家协商拟订了一份借款合同，支付方式为这个房子被买家占用和收益。目前房子还没被征，我也从2015年搬出来交给买家使用。目前买家等了多年因为无法过户比较焦急，想跟我协商以民间借贷纠纷这个理由把我告上法庭，利用法院判决把该房产过户。但对方起诉书上写的除了180w还有附加利息和毁约等金额高达300多万，想我应诉。但我比较害怕，本来只是买卖房屋的初衷，一旦应诉，是不是我就等于要赔偿买家300多万？如果房子拍卖不够付，还会冻结我和太太名下的资产吗？
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王宁刚，宁夏瀛智律师事务所主任，硕士研究生学历，执业20年，
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