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河南-郑州房产纠纷1个月前

上街区买的房子，延期了，不交房，能不能退房

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钟景前律师 河南-郑州 北京市京师(郑州)律师事务所

  • 延期交房能退房。
    只要开发商的交房期限违反了相关法律规定延期了，并且购房者也在解除合同前进行催告，当三个月后开发商仍然不交房的，业主就可以退房了。另外，在此期间，开发商还要依据合同约定，对房主购房时付的房款所产生的活期利息进行返还，其中包括违约金。
    退房依据是合同约定的退房条款，或者法律规定可以主张合同无效、解除、撤销的内容。这在整个退房中是重要的一个程序。只要退房理由确认合法充分，不要把时间浪费在无休止的谈判上，及时提起诉讼或者仲裁。
    业主还要与银行解除贷款合同、与保险公司解除保险合同等。直至在房地产交易管理部门办理注销手续，退房程序结束。

    1个月前

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