您好，欢迎来到法妞问答免费注册登陆

首页 发咨询 找律师 手机网站微信咨询 全国客服热线：400-618-8116

地区切换：河西区

热门城市ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ

首页 法律咨询 找律师 电话咨询 法律常识 精选文章 异地合作 精选问答

首页  > 法律咨询  > 房产纠纷法律咨询 > 上海房产纠纷法律咨询 > 虹口区房产纠纷法律咨询

＋百度小程序用户

上海-虹口区房产纠纷1个月前

小区的会所17年由居委会主任和租户签了合同，租期5年。去年底合同到期。租赁期间小区业主曾举报居委会主任擅自出租会所，未走业主大会流程和公示（居委会代行业主大会权利）。这样的合同是否自始无效？后果是什么？谢谢

查看路学森律师的回答

路学森律师 上海-虹口区 上海思济律师事务所

  • 对于您问题中（居委会代行业主大会权利）想要表达的意思不是太明确，您要问的是否为业委会？如果业主大会之前有过对业委会的授权，则业委会有权处置会所。如无，合同应当属于效力待定，对应《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
    行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
    相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
    行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
    相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

    1个月前

值得一听

我朋友在做中介 领客户看房子 客户说房子有装修味 他给房主打电话 说这个情况 房主让他把窗户打开 放放味 他和房主说 " 41440人查看

张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所

残疾证可以减免一些物业费 暖气费嘛？租的房子！ 27476人查看

张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所

房屋买卖不想通过中介自己交易可以吗 25223人查看

马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所

发布咨询

河西区推荐律师更多+

精选文章更多+

法妞精选更多+

异地合作更多+

关注法妞问答，查看更多精彩内容

微信扫一扫，关注二维码

客服热线：400-618-8116

微信扫一扫「法妞问答」立即开启语音咨询

首页 法律咨询 找律师 精选文章 异地合作 法妞精选 关于我们 免责声明 服务隐私协议 律师用户服务协议

济南暖云网络科技有限公司版权所有

地址：济南市高新区舜泰广场6号楼1703室

Copyright 2025 faniuwenda.com All Rights Reserved.

网站备案：鲁ICP备16004136号-2 　 增值电信业务经营许可证(鲁B2-20220269)

问题没解决？马上咨询在线专业律师，10924 位律师在线 3 分钟快速回复！ 立即咨询