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老人限制被法院判定民事行为能力，同时判定其儿子作为其监护人，老人的老伴和两个姐姐均同意法院判决。现监护人拟将老人的一套高价值房产换为低价值，留出些钱给老人养老。想咨询下，若监护人拟将老人低价值房子在老人过世后过户给自己儿子（既老人的孙子），监护人是否可以这样操作？需要缴纳哪些费用？谢谢您。
丁磊律师 北京-西城区 北京中今律师事务所
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