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2023年1月发生地暖漏水，与物业协调维修，物业不维修，认为地暖管分水接头漏水过了质保期，所以由业主承担损失，目前开发商“住宅质量保证书”中地暖质保是2个采暖季，开发商19年10月交房，我家21年6月入住，22年第1年供暖，今年第2年。诉求：1、分水器接头漏水应该由谁来维修 2、楼下损失谁来承担
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