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广东-广州房产纠纷1个月前

你好，请问租赁合同约定违约责任：逾期交租按3%扣取，逾期满15日房东可以解除合约，我可以通知他解除合约后，停水停电报警驱赶租客吗？

查看周意洋律师的回答

周意洋律师 广东-广州 广东方效律师事务所

  • 一般来说建议先通知解除合同，限期搬走，然后再根据情况停水停电或者换锁。报警不建议，因为这不属于公安机关的管辖范围。

    1个月前

  • 经过催交和通知解除合同后，期限不搬走的话我是可以停水停电或换锁，这样就合法是吗？如果租客在里面我也能换锁吗？

    1个月前

  • 正式通知解除（一般建议书面通知），并且给予租客合理期限让其搬离，但租客仍拒不搬离的，可以采取停水停电的措施。因为该时候房屋的占有使用权已经移交回房东，房东可以自由处置。但是需要注意的是：1.要确保有合法的解除权，简单来讲就是解除要符合合同约定的条件；2.要给予租客合理的期限；3.不建议把租客锁在房屋里，容易造成其他问题；4.如果租客的财物还未完全搬空的，要保障租客搬离物品的权利。

    1个月前

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