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山西-太原房产纠纷1个月前

￥9.90

您好，我租房的时候房东说能月租，但是合同我没看懂，他直接签了一年的，不到时间不给退押金，要退房要给转租费和销档费。但是我租房的时候已经给过中介押金了，退房还要给吗？然后我看了一下合同，当时租房写的是整租，合同上写的门牌号，但是进来才发现，这个房间被隔板分成好多个房间，这个情况下是不是这个合同就不成立呢？

查看冯晨煜律师的回答

冯晨煜律师 山西-太原 北京盈科（太原）律师事务所

  • 30"

    1个月前

  • 合同期限12个月，前期首付款转王滢微信 每月房租转王滢微信。

    水7.2/吨 电0.89/度(含公摊照明 线路改造）。

    1.电动车入户充电的，直接搬走，费用不退；

    2.使用明火做饭的，直接搬走，费用不退；

    3.养宠物的，直接搬走，费用不退；

    4.房子不支持申请任何社会性质的补贴补助；

    5.短期合同不允许转租，如退房按违约处理（6个月以下合同）；

    6.转租房注意事项:

    1签合同日起，未住满三个月的，不允许转租；
    2不管住房时间长短，有欠款，一律不允许转租，需还清欠款，再予转租；
    3已到房租交款日，未交房租的，一律不允许转租，需交清房租，再予转租；
    4转租或者违约退房的，租客搬离房间时 需微信通知房东王滢若未通知的 造成一切损失 与房东无关.

    转租房需扣除费用:

    1房租（十天一个周期）
    2宽带费（一月一个周期）
    3物业费（一月一个周期）
    4水电费（水7.2电0.89）
    5消档费（月租金的百分之三十）
    6如通过丙方（中介）转租，扣除转租中介费（月租金的百分之五十）
    7管理费中途转租或者退房，管理费全额扣除。

    若不转租，直接退房，扣除年租金百分之二十的违约金，剩余所有款项，2-5个工作日，转到承租人本人银行卡。

    关于暖气，10月中旬，确定供暖的小区会陆续收取暖气费，合同面积*4*小区定价(每平方)，供暖季4个月一次性收取，供暖季内，乙方转租和违约的，暖气费不退 ，合同到期的，暖气费按十天一个周期和押金一起退，明确供暖的小区，乙方没有任何理由拒缴或者说不使用暖气，物业收暖气费是按照整套房子收取，不会特指单独的哪一户，10月底未交齐的，属于乙方违约，所有金额不退，在甲方限定时间内搬离房屋。
    这是在微信上发的合同，我当时没看。
    但是盖我手印的我看了，当时没有这些
    没有发票，应该是偷税漏税
    房间大概一百多平米，只有两个灭火器。分成了四个房间

    1个月前

  • 34"

    1个月前

    • 值得一听

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