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9.23号签了租房合同，和房东谈了把房间里的煤气炉，热水器，洗衣机，冰箱维护好，房东也同意了。租客说过两天就搬进去，结果要搬过去的时候，房东还没维修好，结果租客也就没住进去。930号房东还没维修好，当天晚上商量说合同改为10月1号的，房东同意了(有中介作证)，结果过了两三天，房东微信说，九月份的水电费他缴纳，但是合同改为25号的。这事后的当天晚上与房东协商，房东不同意更改为10.1号。第二天和房东说那就退房，房东微信说看好合同条款。租客看了条款写着租期一年，但后续有条款写着退房需提前30日和房东
说，租客也说了。但10.5号找房东去验收退房，房东不接电话。10.8号找了司法所，9号司法所回复房东不接电话。请问后续应该怎么做呢?
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