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在老家刘庄有一排油厂家属院，是三十年前建造，有集体户口，有个人房产证。能不能购买，有没有保证。卖家说可以全家写证明协议，并按手印。周边四邻签字画押，中介出具购买双方协议。 请问律师 我买了以后，过户的问题，以后再卖的问题，和拆迁的问题，该如何解决。请求支援一下！！
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