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房租租赁合同2年的，已经交了第一年房租，提前告知房东房子到期后不再续租，同时房子对外转租（房东已经同意我转租）。但是合同未到期房东在我不知情的情况下租给他人。请问：1.我构成违约责任吗？2.我可以要求房东退还已交但未履行的房租吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
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