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江西-赣州房产纠纷1个月前

￥30.00

您好！杨律师，我也姓杨（女士）。我是在我买的小区一楼（住宅）开了一个美甲美睫工作室，才开业几天被人投诉（说我住宅改商用），市监局来检查让我由住宅改为营业用途（我由营业执照，之前开店现搬到住宅楼），相关文件基本都落实了，现在就卡在小区物业盖章（市监局要求），小区物业就说不用盖章（这个不由他们管），像我这种情况要怎么解决？

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樊华律师 江西-赣州 江西南芳律师事务所

  • 住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为，需要满足两个条件：一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。二是“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”，也包括“其他楼房里受到影响的业主”。这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现。如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用。上述两个条件必须是同时具备的，缺一不可。

    1个月前

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