祁铈程律师解答了你好，我买的二手房，房屋名下有欠缴的供暖...问题，免费收听语音答案

北京-怀柔区房产纠纷1个月前

你好，我买的二手房，房屋名下有欠缴的供暖费，但是该供暖公司已经注销。现在无法确定其注销前是否将债权做了转让，现在前房东以供暖公司注销供暖费没有接收方为由要求不缴纳拖欠的供暖费。我是否有权以未结清欠款为由要求返还冻结在第三方的物业保证金。

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祁铈程律师 北京-东城区 北京颐合中鸿律师事务所

债权转移的，需要告知债务人。民法典规定债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。如果当时没告知，就不发生效力，现在注销了，自然也无法在转移债权。

1个月前

那作为新房东，也就可以不让前房东缴纳欠款了？我自己也不用交？以后再卖房如果下一任房主要求清缴该如何处理？现在如果和前房东，中介签一个三方协议，标明之前的欠款及滞纳金向前房东追要，对下一任房东是否有约束力？

1个月前

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