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您好，张律师，我看中一套房子，但是没有房产证，房东说，预计年底可以办理房产证，先可以跟他签订合同，把首付款给房东。后期房产证下来再办转接手续，这种房子可靠吗？如果后期房东不想卖给我了。与房东签订的合同有效吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
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本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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芦盛律师简介：兰州大学法学院毕业，2011年起执业，专业律师
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兰君律师具有扎实的法律功底，自执业以来，一直秉承高效的服务理
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