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律师好！请问农村土地被户主卖掉，户主没有经过家庭成员同意，而是找了几个村民签字按手印，就与买家签了合同，合同标题为：土地对换合同，内容是卖家不要地，买家以钱补偿，卖家不能反悔，否则付300%违约金，合同没有经过村社负责人同意，这样的合同有效吗？合法吗？买家违法吗？卖家违法吗？签字按手印的村民违法吗？他们分别要付什么法律责任？现在家里人知道后要要回土地，要走哪些流程？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
任专职律师二十余年，代理经济、民事、仲裁、刑事、行政案件，特
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云南天外天（玉溪）律师事务所专职律师，先后在玉溪市红塔区法院
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从事法律工作多年，本着认真负责的态度，把当事人的事当作自己的
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2001年从事律师职业，2011年开始任事务所主任，代理过上
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