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江苏-宿迁房产纠纷1个月前

￥50.00

你好，马律师，请问下，购房签了认购合同，现在因为某种原因不买了，购房的定金能退吗？

查看蔡大伟律师的回答

蔡大伟律师 江苏-宿迁 江苏法德东恒（宿迁）律师事务所

  • 一般不可以退。定金是在合同订立或在执行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律法规效应，具有担保债的执行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20％，如果给付定金方不履约，无权要求返回；收受定金方不履约，双倍退还。

    但是下列情况可以退：1、合同条款达不成一致。如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。2、合同约定可以退定金。认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。3、开发商无销售许可证或产权证。

    1个月前

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