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安徽-亳州房产纠纷1个月前

无能力偿还房屋抵押贷款 法院可以直接拍卖吗，这是我唯一的房子

查看彭海荣律师的回答

彭海荣律师 安徽-合肥 安徽金的律师事务所

  • 唯一住房，能够强制执行。　　
    《最高人民法院关于人民法院解决执行异议和复议案件若干问题的限定》中
    第二十条的限定“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执路人以执行标的系其本人及所复议亲属维持生活必需的寓居房屋为因提议异议的，人民法院不予支持：
    （一）对被执路人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的寓居房屋的；
    （二）执行依据奏效后，被执路人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
    （三）申请执路人按照当地廉租住房保障面积准则为被执路人及所抚养亲属提供寓居房屋，或者认可参照当地房屋租赁市场平均租金准则从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”据此，即便是无设定典质权的房屋，若被执路人存在上述几种情况，法院依然能够强制执行其唯一住房。

    1个月前

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