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11996 年原告刘某、被告杨某签订房屋买卖协议，约定被告的住房转让给原告，购房 款6万。之后原告将全部购房款支付给被告，被告将房屋转让给原告后即搬迁至上海市居 住，因此双方一直末办理房屋产权过户手续。地震发生后，该住房经鉴定为严重破坏不可 修复，现己灭失。政府拟依据之前的房产权属登记对灭失房屋进行补偿。依据民法典及民法 原理回答以下问题： （1）本案中给付风险何时移转？ （2）本案中买卖合同的对待给付风险何时移转？买受人能否请求出卖人返还价金？ （3） 刘某该如何寻求救济？
王文静律师 上海-静安区 北京盈科（上海）律师事务所
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法学学士，曾于多个行业任职企业法务；工作中不唯权、不唯上，注
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一般民商事诉讼与仲裁，包括但不限于建筑工程、公司法务、股权转
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毕业于东北财经大学，法学功底深厚、思维严谨、工作踏实、待人真
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杨东律师，山东正昀律师事务所执业律师，毕业于山东大学法律系。
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