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杜律师,你好。我想请问的有两点:第一,租房合同中有说明物品损坏的由房东负责这条的,空调不制冷加冷冻液算不算在内;第二,如合同到期,默认续租的情况下,突然退租是否会影响退押金。比如房东恶意扣下押金不退,理由为默认续租一年时间未到
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