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北京-怀柔区婚姻家庭1个月前

您好，要是婚后由一方父母出资购买的两限房登记两个人的名下该怎样分割？

查看周春梅主任律师的回答

周春梅主任律师 北京-朝阳区 北京伟睿律师事务所

  • 您好，该房屋属于夫妻共同财产，根据司法实践，因为该房屋是一方父母出资购买，随登记在夫妻双方名下，但法院在分割房产时会予以适当考虑，一般会判决父母出资的一方获得较多份额。
    另外，因为“两限房”是政策保障性住房的属性，因此其上市交易将受到一定限制。根据《北京市限价商品住房管理办法(试行)》第26条规定，“两限房”购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房；在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。所以，离婚时如果不满足上市转让交易的年限，法院不予处理。具备上市条件后，当事人可另行提起离婚后财产纠纷诉讼，经评估后法院会在扣除普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例后进行分割。

    1个月前

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