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＋喵郡主大人_

天津-津南区婚姻家庭1个月前

￥10.00

咨询一下，写了分家协议，父母首付给二儿子买的楼房，老家两处宅子，大儿子单独分户有一处，另外一处两家分家房子一人一半，分家的宅基地名字是父母和二儿子的，父母不在了，那如果分家的这处房屋倒塌了，二儿子可以单独自己盖吗？跟大儿子分家还有关系吗？

查看程金环律师的回答

程金环律师 天津-津南区 天津助道律师事务所

  • 法律分析：农村房屋灭失,宅基地所有权仍属于原登记人，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

    法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

    由于自然灾害和其他原因导致宅基地丧失的，宅基地使用权消灭。应该再建房屋大儿子没有财产权益。

    1个月前

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