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河南-安阳房产纠纷1个月前

请问房照上的私有房产与商品房有区别吗

查看王莲律师的回答

王莲律师 河南-安阳 河南铮峰律师事务所

  • 你好，私产房和商品房的区别包括

    1、产权性质不同：私产房说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的,还有公房,产房之类的。商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。

    2、居住期限不同：私房是住一辈子。商品房，是一个市场管理的，权限只有几十年；

    3、其他区别：商品房经购房者购买后变为私产房,但私产房并不都是商品房。如：买卖、继承、出租等,如果是没有完全产权的商品房,就没有自己的处分权,不能上市流通;如果是完全产权的私产,那就可以根据自己需要自主处置了。

    1个月前

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