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您好！我有个问题想咨询一下:我是通过中介租了一套房子，租房之前再三和中介确认是否可以办理居住证，每次给的答复都是可以，签合同的时候又和房东确认了一下，房东也是说可以。但是后来去办证的时候办不下来，原因是这套房子没有产证，只有动迁协议书。然后电话联系房东，跟他明确表示办不了居住证，我要去从新找房子了，房东也答应可以。但是现在找到房子搬完家以后，要跟房东交接的时候，房东只愿意退我两个月的租金，但实际我是交了4个月的租金，而我只住了1个月20天，也就是有10天的租金房东不愿意退给我。协商无果。（房东是二房东，租金是交到中介手中，中介再交给房东的，合同中没有规定必须办理居住证和不办理居住证要如何如何，但是有房东答应给我们办理居住证的录音）。这个应该怎么处理？可以起诉吗？房东是违约还是欺诈？起诉需要哪些材料？
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
刘丽丽律师，毕业于北京大学，有集团公司法务服务经验、熟知商标
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从事法律工作12年，专注于刑事辩护和代理、婚姻家庭、经济纠纷
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多年法律行业工作经验，执业期间担任多家企业、政府机关法律顾问
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擅长买卖合同纠纷，建筑工程类合同纠纷等债权债务纠纷，以及婚姻
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