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婚前两人共同按揭购买一套房产，后来协议离婚，离婚协议约定产权对半。现双方约定产权归女方所有，女方给一笔钱给男方，一次性买断他的产权。但因该套房产是按揭，无法做产权证更名。如何保障女方权益，签协议有效吗？公证处接受公证吗..
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