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我欠两个人的钱，一个25万，一个13万，现在无力偿还，名下只有一套商品住宅房，我我在被逼无奈的情况下与其中一个债务人签有一份有名下房屋进行抵债的协议，请问这份协议具有法律效益吗
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
2012年取得法律职业资格证书，2016年至今，在河北厚正律
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