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夫妻双方一方在，对方不知情的情况下，签订了一套房子，只交了定金，现夫妻一方不同意购置，也不愿在认购书上签字，请问此认购书有效吗？定金能要回吗？如另一方，继续按合同购房，如将来再发生意外，另一方以后还负不负责继续还房贷？
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