赵莲珠律师解答了你好，我的情况是租用民用房到期了想退租，...问题，免费收听语音答案

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广东-深圳房产纠纷1个月前

你好，我的情况是租用民用房到期了想退租，房东不愿意，合同上说的自动续签，租的是半年的，而且我还提前几天跟他说了，现在发信息都不回了

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赵莲珠律师 广东-深圳 广东智阔律师事务所

所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限;当事人在合同中未约定明确期限、当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物的，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于这个问题，下面大家就跟随华律网小编来具体了解不定期合同，希望对大家有所帮助！

一、不定期合同解除的法律规定

（一）所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限;

（二）不定期合同的产生有三种情形：

1、当事人在合同中未约定明确期限;

2、当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;

3、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物的，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

这种区分的意义在于，在不定期租赁中，除非双方当事人另有约定，双方均可随时解除合同。

【法律依据】：《民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

1个月前