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湖北-武汉房产纠纷1个月前

您好！我想咨询一下，我们家有两套房子，现在急需用钱，可以拿第一套房子抵押贷款吗

查看肖律师的回答

肖律师 湖北-武汉 湖北扬子律师事务所

  • 房屋所有权人或者房屋所有权人公证委托人才可以拿房产办理抵押手续。否则房管部门不会办理

    1个月前

  • 我第一套房子是父母的名字，第二套房子是我和我爸的(父子)母亲是后妈，两套房子都是他们婚后买的，现在急需用钱，怎么样做才能让我的利益最大化呢

    1个月前

  • 如果是房屋共有，那你一个人办不了，需要你父母或者你父亲公证授权你才行

    1个月前

  • 嗯嗯，不是我急需，是我父母急需，所以我想了解一下，怎么样才能让我的利益最大化

    1个月前

  • 第一套没写你名字，是你父母婚后买的，是他们的夫妻共同财产，现在跟你没有关系，如果抵押贷款，债务跟你也没关系。第二套房也是他们婚后购买，本来属于夫妻共同财产，但是写了你的名字，可以视为你父母对你的赠予，但是最好有书面内容予以确定盖赠予。去办理抵押时，你和你爸爸都要到场，你也要承担还款责任，所以你可以要求父母对该赠予书面确认。保险起见，你父母都做个公证遗嘱，房屋由你继承，债务也都由你承担。如果到时候你还不了债，至少拍卖款偿还完贷款的钱是你的，避免了以后你还了钱，还存在继承纠纷。如有疑问联系微信和手机18702712269

    1个月前

  • 谢谢了！您说的是抵押我和我爸的这套房子对吧？抵押第一套她们的房子会不会对我而言更好一点，或者先卖了，我的利益是不是损失的少点...

    1个月前

  • 如果抵押他们的房子，现在对你没什么影响。至于是抵押还是出卖房产，要看房子还有没有增值空间。房子可以增值，抵押划算，反之出卖划算

    1个月前

  • 好的，清楚了，谢谢

    1个月前

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