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你好律师!我巳交首付2年了,至今没有给我备案,也就还不能办理贷款,我去年已结婚,由于房开没有及时给我备案,使我可能遭受经济损失,因此我想退房,据说退房即使同意了也很难要到钱,或者会房没有了钱也得不到,请问:我这原因退房是我违约还是房开违约,能退吗?谢谢!
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