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贵州-贵阳婚姻家庭1个月前

你好律师!我巳交首付2年了,至今没有给我备案,也就还不能办理贷款,我去年已结婚,由于房开没有及时给我备案,使我可能遭受经济损失,因此我想退房,据说退房即使同意了也很难要到钱,或者会房没有了钱也得不到,请问:我这原因退房是我违约还是房开违约,能退吗?谢谢!

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杨昌丽律师 贵州-贵阳 贵州泽丰律师事务所

  • 至于哪方违约的话主要看合同约定,看合同里面关于备案是属于哪一方的合同义务,实践中有遇到购房者不配合缴纳维修基金导致办不了备案情况,没备案就不能办理贷款,无法达到合同目的,可以选择解除合同,所以需要看您所签订的购房合同具体约定才能做出更为精准的分析。如若退房成功后房开不履行判决的,可向人民法院申请强制执行。

    1个月前

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